Platrières
Devenez propriétaire d'une maison à Montreuil, aux Portes de Paris.
A partir de 795 000 €
Livraison 2ème trim. 2026
Les Villas
Au carrefour des communes de Montreuil, Vincennes et Fontenay-sous-Bois, ces deux superbes villas offrent un véritable havre de paix à selon quelques pas des commodités : commerces, écoles, transports...
Conçues dans le respect de
la réglementation RE2020, elles allient confort, performance énergétique et modernité, profitez des prestations haut de gamme, d'agencements optimisés et d'une luminosité exceptionnelle grâce à leur double exposition.
Venez vite découvrir ces maisons, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être , un véritable cocon, alliant confort, design et sérénité.
Faites de ce lieu d'exception votre nouveau chez vous !
Nos 2 maisons individuelles
A partir de 795 000 €
Livraison 2ème trim. 2026
Maison : 3 chambres - 94m2
Un cadre de vie moderne et lumineux, où l’intérieur se prolonge harmonieusement vers deux espaces extérieurs : un toit-terrasse de 40 m² et un jardin, pour un quotidien alliant confort, tranquillité et praticité.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel, directement relié à un jardin privatif. Une grande baie vitrée toute hauteur fait entrer la lumière et offre une ouverture totale sur cet extérieur paisible, idéal pour profiter de moments de détente et de repas en plein air lors des belles journées.
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Au premier étage, un salon cathédrale baigné de lumière apporte une belle sensation d’ouverture tout en restant chaleureux et accueillant. Une première chambre complète ce niveau et peut être aménagée selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau ou espace invité.
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Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Cette suite bénéficie d’un balcon, offrant un espace extérieur intime et privilégié.
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Atout majeur de cette maison, son toit-terrasse sans vis-à-vis de 40 m² constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Avec son agencement optimisé et ses espaces extérieurs variés, cette maison combine harmonieusement fonctionnalité et qualité de vie, tout en respectant les dernières normes énergétiques grâce à une pompe à chaleur garantissant un confort optimal au quotidien.​
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Maison : 4 chambres - 114m2
Cette maison individuelle, avec ses quatre chambres et ses différents extérieurs, offre un cadre de vie idéal, où chaque membre de la famille peut savourer ses moments privés tout en profitant d’espaces ouverts, lumineux et modulables selon vos envies.
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Au rez-de-chaussée, la cuisine bénéficie d'une vue sur un petit jardin privatif situé devant la maison. Le salon et la salle à manger, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvrent sur un jardin à l'abri des regards, grâce à une grande baie vitrée toute hauteur qui crée un véritable effet dedans/dehors. Ce lien direct avec l'extérieur permet de profiter pleinement des repas en plein air et des moments de détente dans un cadre intime et lumineux.
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Le premier étage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour profiter de vues paisibles. L'une des chambres de cet étage peut également être aménagée en bureau, selon vos besoins. Une buanderie complète ce niveau pour plus de praticité.
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Le deuxième étage, pouvant être dédié à l'intimité des enfants, abrite deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant ainsi à chacun son propre espace privé.
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Enfin, un toit-terrasse de 40 m² sans vis-à-vis est l’endroit parfait pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de moments de calme en toute intimité.
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Avec son agencement fluide et ses deux espaces extérieurs distincts, cette maison allie harmonieusement confort, luminosité et qualité de vie, tout en respectant les dernières normes énergétiques grâce à une pompe à chaleur garantissant un confort optimal au quotidien.​
Pourquoi acheter
dans le Neuf ?
Choisir le neuf, c’est investir dans un bien moderne, économe en énergie, offrant des économies financières et un confort de vie optimal. Alors, pourquoi pas vous ?
Frais de notaire réduits
Vos frais de notaire seront réduits de 2 à 3% si vous achetez dans le neuf. Les frais de notaire qui sont constitués essentiellement des taxes, représentent 8 % du prix d’acquisition si vous achetez un bien dans l’ancien.
Isolation performante
D’ordre financier mais aussi environnemental, nos constructions sont aux normes Règlement Thermique 2020 (RE2020) et Norme Française Habitat.
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Cela signifie que votre logement sera moins gourmand et aura une meilleure performance énergétique que dans l'ancien.
Exonération de taxe foncière
En achetant dans le neuf, vous pouvez bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant les premières années, réduisant ainsi vos charges et optimisant votre investissement.
Intérieur personnalisé
Vous souhaitez du parquet dans les chambres ? Une cuisine bleu électrique ? Des murs de couleurs ? En achetant dans le neuf, vous avez la possibilité de choisir vos matériaux et finitions. Ainsi, votre déco vous ressemblera à coup sûr !
Prêt à 0%
Pour l’achat de votre résidence principale vous pouvez bénéficier du PTZ (prêt à taux 0). Parmi les conditions principales pour espérer en bénéficier : acheter un bien immobilier neuf.
Solides garanties
Grâce à l'acquisition dans le neuf, vous bénéficierait de plusieurs garanties : garantie de parfait achèvement la première année, garantie de bon fonctionnement sur l'ensemble des éléments installés et la garantie décennale, qui vous couvre pendant dix ans les dommages qui concernent la structure de l’habitation.
Les 6 étapes clés de l'achat
dans le neuf
Pour vous aider à appréhender l'achat d'un bien immobilier dans le neuf, nous vous guidons depuis l'élaboration de votre projet jusqu'à votre installation. Ce processus est conçu pour vous offrir un accompagnement optimal à chaque moment, en toute simplicité.
1. Contrat de réservation
Vous avez identifié votre bien immobilier ? Pour procéder à la réservation, il est nécessaire de signer un contrat de réservation. Ce document inclut toutes les informations essentielles de votre futur bien : les caractéristiques précises du logement (surfaces, prestations, plan), son prix prévisionnel, le délai de livraison, les conditions suspensives liées au prêt.
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Un dépôt de garantie d'environ 5% sera requis lors de la signature, et celui-ci vous sera restitué lors de la signature définitive. Vous disposez d'un délai de rétractation de 10 jours après la signature. Le promoteur doit aussi fournir à ce stade une garantie d'achèvement extrinsèque pour sécuriser l'acquéreur.​
4. Prestations intérieures
Il est maintenant temps de penser à l’aménagement et la décoration de votre futur maison ! L'occasion de faire les points sur la liste de vos travaux modificatifs (si besoin) et le choix des finitions.
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Pour vos demandes de travaux modificatifs : déplacement de prise électrique, modification d’une baignoire par une douche ou autre, nous noterons vos souhaits et validerons la faisabilité de chaque proposition avec l'architecte et le maitre d'oeuvre.
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Attention, pensez à bien anticiper vos demandes ! Selon l’avancement des travaux, certaines modifications ne pourront pas être réalisables.
2. Financement
Le contrat de réservation signé va permettre de finaliser le plan de financement. Il faut consulter plusieurs banques pour obtenir des propositions de crédit immobilier et comparer les offres (taux, assurance, garanties, frais). L'objectif est de négocier les meilleures conditions de prêt en mettant les banques en concurrence.
En parallèle, il faut rassembler toutes les pièces nécessaires pour constituer son dossier : pièces d'identité, avis d'imposition, bulletins de salaire, justificatifs d'apport. Si on prétend à un PTZ ou un dispositif fiscal (Pinel), il faut aussi faire les démarches spécifiques pour en bénéficier.
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Nous pouvons vous mettre en contact avec notre partenaire financier.
5. Suivi de chantier
Nous suivons ensemble l'avancée du chantier et nous nous assurons le planning est respecté. Une visite pré-livraison est généralement organisée quelques semaines avant la remise des clés pour constater l'achèvement des travaux et faire d'éventuelles réserves.
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Après la signature de l'acte, vous allez financer votre acquisition au fur et à mesure de la construction selon un échéancier contractuel. Des appels de fonds sont émis à chaque franchissement d'étape validé ensemble dont un pourcentage du prix est à régler jusqu'à la livraison.
3. Notaire
Le contrat de réservation ayant été signé, l'acquéreur a 3 à 6 mois en général pour signer chez le notaire l'acte authentique de vente. Cet acte authentique est le contrat définitif qui marque le transfert de propriété du promoteur à l'acquéreur.
Il mentionne de façon détaillée les caractéristiques du logement, les conditions suspensives liées au crédit, les garanties du promoteur, le prix définitif et l'échelonnement des paiements calé sur l'avancée des travaux. Il devient alors officiellement propriétaire du bien sur plan.
6. Livraison
La livraison du logement intervient à la date prévue au contrat de vente. Vous serez donc convié à la visite de réception de votre villa en notre présence. C'est le moment de vérifier que le logement est conforme aux plans, aux prestations prévues et qu'il n'y a pas de malfaçons.
En cas de défauts ou de non-conformités, des réserves doivent être émises sur le procès-verbal de livraison et notifiées au promoteur. Le solde du prix (5%) n'est versé qu'après la levée des réserves. Une fois la livraison prononcée sans réserve, le promoteur remet les clés à l'acquéreur qui peut alors emménager dans son logement neuf.
À Propos de nous
REBACO est une entreprise de promotion immobilière spécialisée dans la construction de maisons individuelles personnalisées. Nous sommes basés à Fontenay-sous-Bois et notre projet actuel, 'Platrières', consiste en la construction de deux maisons individuelles à Montreuil. Notre site web présente des plans 360, des photos de projections et sert de vitrine pour les futurs acquéreurs.
